न्यूयॉर्कच्या एका व्यावसायिकाने मॅनहॅटनच्या स्मारकाच्या अंतिम तुकड्यांसाठी १ million दशलक्ष डॉलर्स देण्याचे मान्य केले आहे: चिंताग्रस्त चित्रपट निर्माते वुडी lenलन यांचे दीर्घकाळ घर.
ऑगस्टच्या सुरुवातीला श्री lenलन यांनी व्यावसायिकाची ऑफर स्वीकारली तेव्हा th 74 व्या स्ट्रीट जवळ 30 F० फिथ एव्हेन्यू येथील at,००० चौरस फूट डुप्लेक्स पेंटहाउस सुमारे १ month दशलक्ष डॉलर्सवर बाजारात आला होता. सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, नवीन घरासाठी ग्रीष्मकालीन खरेदीसाठी खर्च करणारे श्री. Lenलन मॅडिसन venueव्हेन्यू जवळ ईस्ट 92 व्या स्ट्रीटवर डबल रुंदीच्या टाउन हाऊससाठी पाच मजली इमारतीसाठी बोलणी करीत आहेत. त्यांच्या 17.7 दशलक्ष डॉलर्सच्या ऑफरमुळे केवळ 4 दशलक्ष डॉलर्स भोक होईल.
गेल्या महिन्यात ऑब्झर्व्हरच्या वृत्तानुसार, 63 63 वर्षीय श्री. Lenलन यांनी आपली तरुण पत्नी, २--वर्षीय सून-यी प्रीविन यांच्यासाठी एक बेडरूमची जागा अपुरी असल्याचे समजल्यावर आपला एक वेळचा बॅचलर पॅड विक्री करण्याचा निर्णय घेतला आणि नवीन बाळ, बेचेट ड्यूमाईन lenलन. श्री lenलन यांच्या शोधाशी परिचित दलाल म्हणाले की जुलैच्या दुसर्‍या आठवड्यात त्याने आपला अपार्टमेंट बाजारात आणण्यापूर्वीच दिग्दर्शक अप्पर ईस्ट साइडच्या टाऊन हाऊस ब्लॉक्सची तपासणी करत होते. पूर्व nd २ व्या स्ट्रीटवरील घराव्यतिरिक्त ते म्हणाले, श्री lenलन यांनी पाचव्या Aव्हन्यू जवळ ११ पूर्व th th व्या स्ट्रीटवर पाच मजले टाऊन हाऊस खरेदी करण्याचा विचार केला - ज्याची किंमत – ११.२5 दशलक्ष – तसेच कार्नेगी हिलमधील इतर अनेकांनी विचारली.
जेव्हा श्री lenलन यांनी आपला पाचवा venueव्हेन्यू अपार्टमेंट दर्शविणे सुरू केले, तेव्हा त्यांना उच्च-अंत खरेदीदारांच्या बाजारात त्वरित रस निर्माण झाला. जेव्हा वूडी lenलन यांच्यासारखी अनोखी मालमत्ता असते, तेव्हा तिथे एकतर अशी योग्य व्यक्ती असते जी त्याची वाट पाहत असेल किंवा आपल्याला बसून त्यांची बाजारपेठेत येण्याची वाट पहावी लागेल, असे जागेची माहिती असलेल्या एका दलालने सांगितले. आणि या प्रकरणात, योग्य व्यक्ती तिथे होती.
जुलैच्या मध्यभागी, टेलीव्हिजन पत्रकार डियान सॉयर आणि फॅशन डिझायनर डोना करन या दोघांनी कुख्यात घरगुती ग्राहक निराश केले. रिअल इस्टेटच्या सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, खरेदीदार - ज्याने केवळ १ मिलियन डॉलर्सची अत्युत्तम किंमत असलेल्या १$ मिलियन डॉलर्सची किंमत मोजली, ती इमारतमधील मित्रांसह एक व्यावसायिक आहे.
पूर्वेस मॅडिसन venueव्हेन्यू बाजूला आणि पार्क अ‍ॅव्हेन्यूच्या सहकारी इमारतीवरील रेस्टॉरंट्सने बांधलेले up २ वे स्ट्रीटवरील एक प्राचीन अप्टाउन ब्लॉक हे तीन लोकांच्या कुटुंबासाठी पुरेसे नसले पाहिजे. Feet० फूट रुंद आणि feet० फूटांपेक्षा जास्त खोल इतके मोठे चुनखडीचे रहिवासी, जॉर्ज मॅकफॅडन आणि मॅकफॅडन ब्रदर्स इन्व्हेस्टमेंट फर्मचे सर्वसाधारण भागीदार आणि त्याची पत्नी कॅरोल मॅकफॅडन यांचे आहेत. त्यांनी १ 1996 1996 in मध्ये .5..5 दशलक्ष डॉलर्समध्ये हे खरेदी केले. १ 29 २ 29 ची इमारत प्रसूती दवाखाना म्हणून वापरली जात होती. प्रॉपर्टीशी परिचित असलेल्या स्त्रोतांच्या म्हणण्यानुसार, या जोडप्याने लाखो लोकांना ते निश्चित केले; एका ब्रोकरने त्याचे मरणार असल्याचे वर्णन केले. नूतनीकरणानंतर, ब्रोकर म्हणाला, पूर्व 92 व्या स्ट्रीट घराने 11 पूर्व 62 व्या स्ट्रीटवरील वंडरबिल्ट-फॅब्री हवेली बनविली, जी बॅक-आर्टस् उत्कृष्ट नमुना आहे, कच garbage्याच्या तुकड्यांसारखे दिसते.
घराची तत्काळ आसपासची जागा न्यूयॉर्कच्या काही पॉवर एलिटद्वारे लोकप्रिय आहे. सोनी अमेरिकेचे चीफ एक्झिक्युटिव्ह, हॉवर्ड स्ट्रिंगर, प्रतिनिधी कॅरोलिन मालोनी, पाककृती-शॉप मोगल एली जबर आणि फॅशन डिझायनर कॅरोलिना हेर्रे हे सर्वजण जवळपास राहतात. गेल्या वर्षात, शेजारचे काही लोक आपल्या प्रभावाचा उपयोग घराच्या अगदी दक्षिणेस st १ व्या स्ट्रीट आणि मॅडिसन Aव्हेन्यूच्या ईशान्य कोप corner्यात सिटीबँक शाखेत प्रस्तावित जोडण्यासाठी लढाईसाठी करीत आहेत. श्री lenलन खरेदी करण्यासाठी बोलणी करीत आहेत. फेब्रुवारीमध्ये बँकेने आपल्या हवेचे हक्क तमिर्किन कंपनीला 6 दशलक्ष डॉलर्समध्ये विकले, ज्या अपार्टमेंटच्या किमान 12 कथा जोडण्याचा विचार करतात - ही योजना अनेक रहिवासी घरमालकांना त्यांच्या निवासी वातावरणावर आणि त्यांच्या दृश्यांकडे अतिक्रमण मानणारी आहे.
प्रस्तावित जोडण्यांवर लक्ष देण्यासाठी यावर्षी स्थापन झालेल्या सिटी नेबरर्स कोलिशन ऑफ हिस्टोरिक कार्नेगी हिल या गटाचे सह-अध्यक्ष जेन पार्शल म्हणाले की, हा एक वास्तविक परिसर आहे. आपण आपल्या कुत्राला चालता आणि आपण सर्वांना ओळखता. ... हा केवळ सौंदर्यशास्त्र आणि वैयक्तिक आकर्षणाचा प्रश्न आहे. सुश्री पार्शल म्हणाल्या की जोडलेल्या कथांमध्ये कदाचित पूर्व st १ व्या रस्त्याच्या उत्तरेकडील मॅकफॅडनचे घर आणि डाल्टन स्कूल या दोन्ही बागेवर सावल्या पडतील.
अपार्टमेंट इमारतीचा विकास करीत असलेल्या तामारकीनच्या प्रवक्त्याने सांगितले की हा प्रकल्प अद्याप त्याच्या नियोजन टप्प्यात आहे. प्रांताच्या म्हणण्यानुसार, शहरातील ऐतिहासिक जिल्ह्यातील घडामोडींचे निरीक्षण करणारे लँडमार्क संरक्षण आयोग जोपर्यंत आर्किटेक्टच्या योजना मंजूर करीत नाही तोपर्यंत एकूण कथा सांगायला हरकत नाही. योजना अद्याप सादर झालेल्या नाहीत.
गेल्या मार्चमध्ये मॅकेफेडन्सच्या घराला बाजारात ठेवण्याच्या निर्णयामुळे या जोडप्याने त्यांच्या विकासावर नाराजी व्यक्त केली होती आणि त्यांच्यामागे वाढेल, असा अंदाज वर्तविला जात होता. तथापि, सुश्री मॅकफॅडन यांनी या उन्हाळ्याच्या सुरूवातीस ऑब्झर्व्हरला सांगितले की बँक जोडण्याने तिच्या बागेत अस्पष्टता येणार नाही आणि तिच्या कुटुंबाच्या आकारात वाढ होण्याच्या इच्छेला या विक्रीचे श्रेय दिले. तरीही, ती म्हणाली, ऐतिहासिक जिल्ह्यात उच्च-इमारतीची थाप मारणे अत्यंत निंदनीय आहे. श्री. Lenलन यांच्या ऑफरबाबत मॅकफॅडेन्सवर टिप्पणी करता आली नाही.
जुलैच्या पहिल्या आठवड्यात फिल्म निर्माताला .7 १ million. million दशलक्ष डॉलर्सच्या जवळच्या स्रोताच्या अंदाजानुसार 92 २ वी स्ट्रीट प्रॉपर्टी खरेदीचे कंत्राट दिले गेले होते. रिअल इस्टेटच्या सूत्रांनी सांगितले की श्री. Lenलन यांनी अद्याप या करारावर स्वाक्षरी केलेली नाही आणि सिटीबँकची भर घालणे त्यांच्या निर्णयामध्ये भूमिका बजावेल की नाही हे अस्पष्ट आहे. मॅकफेडन्सविषयी, भू संपत्तीच्या सूत्रांनी सांगितले की, कुटुंब 1185 फिफथ Aव्हेन्यूमध्ये ड्युप्लेक्स को-ऑपसह East 9 दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा कमी किंमतीत आणि 52 पूर्व 72 व्या स्ट्रीटवर एक ट्रिपलिक्स कॉन्डोसह इतर अनेक मालमत्तांचा विचार करीत आहे. million दशलक्षाहूनही कमी
वरची पूर्व बाजू
पाच मजली टाउन हाऊस.
विचारत आहे: 75 6.75 दशलक्ष. विक्री: 6.6 दशलक्ष.
बाजारात वेळ: एक महिना.
१ 13 वर्षांचा डायव्हिडंड: AS 5.2 दशलक्ष रोख. १ printing वर्षात व्यावसायिक मुद्रण उद्योगातील कार्यकारी या घराच्या मालकीची आहे, त्या घराचे मूल्य जवळपास क्विंटल झाले आहे; प्रिंटरने 1986 मध्ये हे 1.425 दशलक्ष डॉलर्समध्ये विकत घेतले आणि या उन्हाळ्यात 6.6 दशलक्ष डॉलर्समध्ये विकले. अंशतः, त्याने काही वर्षापूर्वी शतकाचे घर बदलून दिलेल्या नूतनीकरणाशी संबंधित आहे. पाच मजली घराच्या उत्तम स्थितीने तीन भिन्न पक्ष आकर्षित केले आणि विक्रेता स्वीकारण्यापूर्वी दोन फे b्या बोली लावण्यात आल्या
सर्वात जास्त ऑफर - रोखीने केली. नवीन मालक, जे तीन लहान मुलांसह कार्नेगी हिल येथे त्यांच्या लहान मुलासह फिरत आहेत त्यांनी सुरुवातीला केवळ 6.5 दशलक्षची ऑफर दिली, परंतु स्पर्धा गंभीर झाल्यावर त्यांनी लवकरच किंमत वाढविली. ब्रोकर: लेस्ली जे. गारफिल्ड अँड कंपनी (जेड गारफिल्ड).
165 पूर्व 72 वा मार्ग
दोन बेड, दोन बाथरूम, 1,400-चौरस फूट को-ऑप.
विचारत आहे: 5 535,000. विक्री: 5 525,000.
शुल्कः $ 1,356; 43 टक्के कर-वजावट.
बाजारात वेळ: दोन आठवडे.
बाळांना एक नवीन-नवीन बेडरूम मिळाला. जेव्हा 165 ईस्ट 72 व्या स्ट्रीटवरील या दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटच्या मालकांनी त्यांची विचारण्याची किंमत $ 575,000 वरून from 535,000 वर सोडली, तेव्हा फोन हुक बंद होऊ लागला. आपल्या दुस baby्या बाळाची अपेक्षा बाळगणा The्या या जोडप्याने लेक्सिंग्टन आणि तिस Third्या मार्गाच्या मध्यभागी अपार्टमेंटमध्ये वाढ केली होती आणि यापूर्वी पूर्वे th th व्या स्ट्रीटवर अधिक प्रशस्त अपार्टमेंट खरेदी केले होते. कित्येक पक्ष ऑफर घेऊन पुढे आले पण शेवटी ही जागा चरबी बँक खात्यासह एका तरुण जोडप्याकडे गेली. नवीन मालकांना अपार्टमेंटमध्ये केलेले नूतनीकरण आवडले, परंतु ते एक किंवा दोन स्नानगृह निश्चित करण्यास विरोध करणार नाहीत. ब्रोकर: कॉकोरन ग्रुप (फर्न बुडो); हॅल्स्टीड प्रॉपर्टी कंपनी (एलोइस जॉनसन).
अप्पर वेस्ट साइड
11 पश्चिम 69 वा रस्ता
दोन बेड, दोन बाथरूम, 1000-चौरस फूट प्रीवर को-ऑप.
विचारत आहे: 5 435,000. विक्री: 5 415,000.
शुल्कः $ 1,191; 45 टक्के कर-वजावट.
बाजारात वेळ: 10 आठवडे.
ट्रम्पसाठी त्यांना शॉर्ट शॉर्ट विक्री करा. २०० रिव्हरसाईड बोलवर्ड मधील त्यांच्या नवीन डोनाल्ड ट्रम्प अपार्टमेंटकडे जाताना, एक जोडपे सेंट्रल पार्क वेस्टजवळील त्यांच्या जुन्या जागेसाठी एक मस्त $ 475,000 डॉलर्सची अपेक्षा करीत होते. परंतु 11 वेस्ट 69 व्या स्ट्रीटवर दोन शयनकक्ष आणि दोन स्नानगृहे असलेले 1 हजार चौरस फूट सह-अपार्टमेंट - केवळ 5 415,000 मिळाले. का? या मालमत्तेचे नवीन मालक, जोडीदार सप्टेंबरमध्ये लग्न करीत आहेत, त्यांनी त्या ठिकाणी व्यापक काम करण्याची योजना केली आहे; लेआउट पूर्णपणे बदलण्यासाठी ते भिंती खाली ठोकण्याचा विचार करीत आहेत. ब्रोकर: कॉकोरन ग्रुप (ब्रायन राईस आणि लिंडा गोर्बी)
मिडटाउन
333 वेस्ट 57 वा स्ट्रीट (वेस्टमोर)
एक बेड, एक बाथ, 850 चौरस फूट प्रीवर कॉन्ड-ऑप.
विचारत आहे: 3 343,000. विक्री: 40 340,000.
शुल्कः 8 798; 50 टक्के कर-वजावट.
बाजारात वेळ: दोन आठवडे.
ते 57 व्या मार्गावर उच्च व्यापार करीत आहेत. कॅलिफोर्नियामध्ये जन्मलेला स्टॉक ब्रोकर ईस्ट 96 th व्या स्ट्रीटवर एका मित्राबरोबर राहत होता, जेव्हा त्याने निर्णय घेतला की भाडेकरूचे आयुष्य… अस्वलसाठी आहे. वाटाघाटीची कौशल्ये परंतु मार्केटचे थोडेसे ज्ञान नसलेले, त्याने एक बेडरूममध्ये एक सभ्य खोली शोधण्यासाठी ब्रोकर lanलन निकमन यांच्याकडे संपर्क साधला. आठव्या आणि नवव्या मार्गातील या सहकार्याचे फायदे स्पष्ट होतेः विकसक विक्रेते असल्याने तेथे को-ऑप बोर्डची मुलाखत नव्हती आणि त्या जागेला काम करण्याची गरज भासली होती. आपण फक्त आपली छायाचित्रे हँग करू शकता आणि त्यास आत जाऊ शकता, असे श्री निकमॅन म्हणाले. वरच्या मजल्यावर वसलेले, अपार्टमेंटमध्ये इमारतीत उत्कृष्ट दृश्ये आहेत आणि त्याला असेही वाटते की त्यालाही चांगली कामगिरी मिळाली आहे: दोन दिवसांनी त्याची खरेदी अंतिम झाल्यानंतर, खालच्या मजल्यावरील अगदी त्याच आकाराचे एक युनिट अधिक for 25,000 मध्ये विकले गेले. ब्रोकर: बेलमार्क रियल्टी (lanलन निकमन)
चेल्सी
116 पश्चिम 29 वा मार्ग
एक बेड, दोन बाथरूम, 3,400-चौरस फूट प्रीवर को-ऑप लॉफ्ट.
विचारत आहे: 5 995,000. विक्री: 50 950,000.
शुल्कः $ 1,510; 48 टक्के कर-वजावट.
बाजारात वेळ: दोन महिने.
इतर गमावले. सहाव्या ते सातव्या मार्गातील फुलांच्या जिल्ह्यात वसलेली ही प्रीवार इमारत व्यावसायिक आणि निवासी अशा दोन्ही वापरासाठी झोन केलेली आहे आणि पारंपारिक उंचवट्यांनी भरलेली आहे. पाककृती फोटोग्राफर 14 वर्षांपासून संपूर्ण मजल्यावरील व्यापलेल्या 240-चौरस फूट टेरेस असलेल्या 3,,00०० चौरस फूट जागेत राहात आहे. तिने मागच्या बाजूला डार्करूम आणि किचन स्टुडिओ आणि समोर बेडरूमची स्थापना केली. तिच्या सुसज्ज गृह कार्यालयात असूनही, अन्न पोर्ट्रेट लिस्टने वेनलँडला टाइमिंग वॉर म्हणून वर्णन केलेले ब्रोकरला चिथावणी देताना पश्चिम किना to्यावर जाण्याचा निर्णय घेतला. दोन भिन्न कुटुंबे स्पॉटमध्ये रस घेतल्यामुळे प्रथम एस्क्रो खात्यात 10 टक्के कमी पेमेंट कोणाला मिळणार याची बाब होती. या प्रकरणात विजेता दोन मुले असलेली जोडपे होती. ते त्वरित भिंती उभारण्यास प्रारंभ करतील. ब्रोकर: हॅलस्टेड प्रॉपर्टी कंपनी (लिन वेनलँड).
