जोसेफ चेट्रिट, न्यूयॉर्क रिअल इस्टेटमधील सर्वात रहस्यमय बिग शॉट

१ in One in मध्ये उन्हाळ्याच्या शुक्रवारी, न्यूयॉर्क शहरातील अव्वल व्यावसायिक दलालांपैकी एक, रॉन कोहेन यांनी आजच्या मेगा-दलाली सीबी रिचर्ड एलिसचा पूर्वसूचना असलेल्या जुन्या इन्सिग्निया / ईएसजी येथे त्याच्या कार्यालयात फोन उचलला. जोसेफ चेट्रिट नावाचा एक माणूस त्याला श्री. कोहेनचा क्लायंट विकत असलेल्या 19 वेस्ट 44 व्या स्ट्रीट येथील 16 मजली ऑफिस इमारतीबद्दल थंड कॉल करीत होता. क्षमस्व, श्री कोहेन म्हणाले. आम्ही ज्या लोकांना ओळखत नाही त्यांच्याबरोबर कार्य करत नाही. तो लटकला आणि पुन्हा कामावर गेला. काही मिनिटांनंतर तीन माणसे मिस्टर कोहेनच्या ऑफिसमध्ये गेली. ते होते जोसेफ चेत्रीत, त्याचे वडील सायमन आणि त्याचा भाऊ जॅक. बरं, आता आपण आम्हाला ओळखता, योसेफ खरं तर म्हणाला.काही दिवसातच श्री. कोहेन कनेक्टिकटमध्ये होते, आपल्या क्लायंटला भेटले आणि ब्रोकला मदत केली. श्री. चॅट्रिटची ​​अमेरिकेतली पहिली व्यावसायिक रीअल इस्टेट डील काय होईल: पाचव्या आणि सहाव्या मार्गातील 231,928 चौरस फूट इमारतीसाठी million 13 दशलक्ष . श्री. कोहेन, येथे आणि फिलाडेल्फियामध्ये, चेट्रीस - जोसेफ, त्याचे तीन भाऊ आणि त्यांचे वडील यांच्यासह आणखी बरेच सौद्यांसह काम करण्यास जातील. रिअल इस्टेट उद्योगातील सर्वांनी या कथेसाठी मुलाखत घेतल्याप्रमाणे, श्री. कोहेन, आता जोन्स लँग लासाले यांच्यासमवेत श्री चेट्रिटबद्दल कौतुक केले आणि एक सुज्ञ आणि शांतपणे चतुर वार्ताहर यांचे पोर्ट्रेट रेखाटले: तो एक हुशार, हुशार व्यक्ती आहे. दुसरा स्त्रोत: तो आक्रमक आहे, परंतु अपघर्षक नाही. आणि दुसरा: मी असे म्हणणार नाही की तो एक प्रकार एक व्यक्तिमत्व होता. त्याची उपस्थिती होती — हे मौखिक उपस्थिती असल्याचे मी म्हणणार नाही. अखेरीस, दुसरा: चेत्रीट कागदाच्या पहिल्या पानावर नसण्याविषयी आहे. त्याऐवजी डग्लस डर्स्ट आणि बिल रुडिन यांच्यासारख्या लक्ष वेधून घेत न्यूयॉर्कच्या रिअल इस्टेटच्या मोगल्सच्या त्या न्युबिलस गटाचा तो भाग असल्याचे ओळखले जाते. श्री. चेट्रिट हे लोईड गोल्डमन सारख्या पुरुषांमधे अधिक साम्य आहेत, बहुधा शहरातील सर्वात मोठी वैयक्तिक खाजगी जमीनदार आहे, जो त्याच्या डझनभर इमारतींचे निरीक्षण करण्यासाठी भुयारी मार्ग आहे आणि ब्रूक्लिनमधील अंदाजे 15 दशलक्ष-चौरस फूट साम्राज्यावर नियंत्रण ठेवणाy्या रुबी श्रोन. , अनेक मुलांच्या मदतीने. ते सावधानतेत आणि एकाग्रतेने उद्भवणार्‍या भय आणि भयांची भावना उत्पन्न करण्यासाठी सामग्रीचा सौदा करतात. वैशिष्ट्यपूर्ण म्हणजे, श्री चेत्रीत आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांनी, मोरोक्केच्या कुळात ज्यांनी प्रारंभिक पैसे कापडात पैसे कमावले, त्यांनी मुलाखतीच्या बर्‍याच विनंतीला प्रतिसाद दिला नाही. परंतु ज्या माणसासाठी स्पॉटलाइट पूर्णपणे नीट तपासता येत नाही अशा माणसासाठी, तो जगातील सर्वात प्रसिद्ध इमारतींपैकी एक, माजी सीअर्स टॉवर यासह अत्यंत उच्च-प्रोफाइल गुणधर्मांचा सतत अभ्यास करतो. अलिकडेच, त्याने न्यूयॉर्कमधील एक कुप्रसिद्ध मालमत्ता, चेल्सी हॉटेल, मे महिन्यात million 80 दशलक्षात संपादन केले. श्री चेत्रीत आणि त्याच्या कुटुंबाने गेल्या तीन वर्षांत तुलनेने सहजपणे सुचालन केले असल्यासारखे दिसत आहे, परंतु न्यू यॉर्कमध्ये मंदी कमी होत आहे तशीच चेल्सी करारामुळे अनेक संकटांना सामोरे जाणा a्या एका कंपनीवर प्रकाशझोत पडला आहे. सध्या त्याला मोठ्या डाउनटाउन कार्यालय इमारतीत खास सर्व्हिसिंग (मुदतपूर्व बंद होण्याच्या मार्गावर), त्याच्या सर्वात प्रमुख ताबासाठी घाईघाईने भागभांडवल विक्री आणि चॅट्रिट्सच्या कक्षेतल्या जीवनाचा तपशील देणा former्या एका माजी कर्मचा from्याकडून भेदभावाच्या खटल्याचा परिणाम. . न्यूयॉर्कमध्ये २० वर्षांपूर्वी जोसेफ चॅट्रिट इमर्जड झाला, त्या बंधूने अमेरिकेला पहिल्यांदा ब्रूकलिन आणि क्वीन्समधील अपार्टमेंट इमारतींद्वारे आणि नंतर सर्व संपत्तीच्या व्यावसायिक संपत्तीद्वारे अमेरिकेला पाठविले आणि शेवटच्या दशकाच्या मधोमध चढून शिखरावर पोहोचले. या देशात रिअल इस्टेट. वस्त्रोद्योगाचे आयात / निर्यातक म्हणून अमेरिकेत त्याची जोरदार सुरुवात झाली. १ 1990 1990 ० च्या सुरुवातीला, त्याने सीमाशुल्क कायद्याचे उल्लंघन केल्याच्या एका गंभीर गुन्ह्यासाठी दोषी ठरविले आणि त्याला तीन वर्षांच्या शिक्षेची शिक्षा सुनावण्यात आली. मनगट-थप्पड कदाचित त्याचे लक्ष फॅब्रिकपेक्षा अधिक लक्षणीय गोष्टीकडे वळले असेल. त्यांनी बाह्य-बरो रहिवासी मालमत्तांपासून सुरुवात केली, ’पोर्टफोलिओ’ जो ‘90’ च्या मंदीच्या सुरुवातीच्या शेवटी 70 मिलियन डॉलर्सला विकला. त्या पैशाने त्यांनी 1994 मध्ये वेस्ट 44 व्या स्ट्रीट टॉवरपासून सुरुवात करुन व्यावसायिक मालमत्तांकडे दुर्लक्ष केले. त्या दशकात आणि त्यानंतरच्या काळात, व्यावसायिक रीअल इस्टेट मार्केट सुरू होताच, श्री चेत्रीत यांनी 400,000 चौरस-चौरस मीटरवरून त्याचे साम्राज्य मिळविले. फिलि मधील पाय वखार ते लॉस एंजेलिसमधील गियानिनी प्लेस, जे बँक ऑफ अमेरिका बनले त्याचे जन्मस्थान. श्री चेत्रीत कमी विकले, जास्त विकले आणि वारंवार हत्या केली. या धावपळीच्या वेळी त्याने कित्येक शेकडो लाखोंची कमाई केली आणि त्याच्याजवळ विपुल रक्कम होती. श्री. चेत्रीत यांचे खाते खाते शिल्लक: 100 दशलक्ष डॉलर्स दाखवून एखाद्या संभाव्य विक्रेताला तो सोडवत असल्याचे सिद्ध करणारा एक दलाल आठवते. त्यांनी वाचोवियाकडून वित्तपुरवठा केल्याचा अहवाल आहे - परंतु, बहुतेकदा ही त्याच्या कुटुंबाची आणि त्याच्या भागीदारांची संपत्ती होती. 2004 मध्ये, कुटूंबाचे नाव उत्तर अमेरिकन रिअल इस्टेटच्या कळसच्या शेवटी लावले गेले. 30 दशलक्ष डॉलर्सची कमी भरपाई करून श्री. चॅट्रिट यांनी शिकागो येथील 110 मजली सीअर्स टॉवरची 840 दशलक्ष डॉलर्सची खरेदी केली आणि त्यात लॉयड गोल्डमन, जोसेफ मोईनियन आणि जेफ्री फील हे न्यूयॉर्कचे जमीनदार होते. (श्री. फिल यांनी या कथेबद्दल भाष्य करण्यास नकार दिला; श्री. गोल्डमनपर्यंत पोहोचू शकला नाही; आणि प्रवक्त्यांद्वारे, श्री मोईनियन यांनी आपल्या जोडीदाराबद्दल सामान्यपणे सकारात्मक विधान केले. मालकी गट २०० early च्या सुरूवातीस टॉवरचे नाव बदलू शकेल. ब्रिटीश विमा दलालीने विलिसने एका मोठ्या भाडेपट्ट्यावर स्वाक्षरी केली.) या करारामुळे श्री चेत्रीत यांना प्रथम प्रेसची पहिली चव मिळाली, परंतु त्यांना ते फारच गोड वाटले नाही: सीयर्स टॉवरच्या व्यापारावरील सर्व पुनर्बांधणींपैकी एकसुद्धा दिसत नाही. मुलाखत असण्यासाठी किंवा फोनवर टिप्पणी देखील, मायावी श्री चेत्रीत यांचे. निरीक्षक शेवटी तो शिकला की त्याचा जन्म मोरोक्कोमध्ये 1960 च्या दशकात झाला होता; तो अरबी, हिब्रू, फ्रेंच आणि इंग्रजी अशा चार भाषा बोलतो. त्याचे नॅन्सी चेत्रीतशी लग्न झाले आहे आणि त्यांना चार मुले आहेत; तो ऑर्थोडॉक्स यहुदी धर्माचा अभ्यास करतो (त्याच्या पूर्वीच्या रब्बीने श्री. चित्तीट एक अत्यंत उदार आणि उबदार व्यक्ती म्हणून वर्णन केले); आणि अलीकडेच तो एनजेडवुड, एन.जे. मधील वाड्यातून शहरात गेला. परंतु त्याचे जीवन मुख्यत: सौद्यांभोवती फिरते. २०० 2007 मध्ये रिअल इस्टेटच्या तेजीच्या शिखरावर, श्री चेट्रिट्सच्या वतीने वयाच्या बothy्याच गोष्टी लक्षात आल्या पाहिजेत. त्या विश्लेषणानुसार त्या वर्षी एकट्या न्यूयॉर्क शहरातील वास्तविक करार , त्याने 26 ब्रॉडवे येथे जुने स्टँडर्ड ऑइल बिल्डिंग 225 दशलक्ष डॉलर्समध्ये खरेदी केले; million 1405 दशलक्ष 855-871 सहाव्या अव्हेन्यूमध्ये मिश्रित वापर इमारतींची एक पंक्ती; पूर्वीचे नर्सिंग होम for 80 दशलक्ष मध्ये 1760 थर्ड एवेन्यू; एन.वाय.यू. 90 आणि 100 ट्रिनिटी प्लेसवरील इमारती million 64 दशलक्ष; million million दशलक्ष 98 9 Six सहाव्या Sixव्हेन्यू येथे २१ मजली ऑफिस इमारत; 240 वेस्ट 37 व्या स्ट्रीट येथील कार्यालय इमारत; 110-120 पूर्व 76 व्या स्ट्रीटवर सहा संमिश्र टाउनहाऊस; विल्यम्सबर्ग मधील मेट्रोपॉलिटन venueव्हेन्यूवरील तीन मालमत्ता त्याने त्या जुन्या घराची विक्री केली दैनिक बातम्या , 450 वेस्ट 33 व्या रस्त्यावर तथाकथित डेथ स्टार, million 700 दशलक्ष मध्ये; आणि 200 फिफथ venueव्हेन्यू आणि 1107 ब्रॉडवे मधील जुने आंतरराष्ट्रीय खेळण्यांचे केंद्र $ 700 दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा अधिक आहे. एकूण त्याने एकूण 2 अब्ज डॉलर्स व्यवहार केले. गती अस्थिर वाटली. 15-मजली ​​200 फिफ एव्हेन्यू आणि त्याचे शेजारी स्कायवॉक, 16-मजली ​​1107 ब्रॉडवे, 20 व्या शतकाच्या बहुतेक काळासाठी अमेरिकन खेळण्यातील उद्योगाचा संबंध होता. हॅसब्रो आणि मॅटेलची तेथे ऑफिस होती आणि इमारतीच्या वार्षिक टॉय फेअरमध्ये शेकडो फेरीवाले आकर्षित झाले. श्री चेत्रीत यांनी हे सर्व संपवले. 2005 च्या सुरुवातीच्या काळात, त्याच्या गटाने 355 दशलक्ष डॉलर्समध्ये इमारती विकत घेतल्या. मॅडिसन स्क्वेअर पार्क पासूनचे स्थान आणि मॅनहॅटन अपार्टमेंटच्या आधीच्या वर्षी प्रथमच सरासरी $ 1000 स्क्वेअर फूटच्या विक्रीस सुरुवात केली होती तेव्हा त्याने २०० F मध्ये पाचव्या क्रमांकाचे कॉन्डो रूपांतरण आखले. प्रथम, खेळण्यांचे भाडेकरूंनी जावे लागेल - जरी लढा न देता. छळ केल्याचा आरोप करत डझनने श्री. चेत्रीट याच्यावर दावा केला: बाथरूममध्ये टॉयलेट पेपर बदलला गेला नाही; एबी लॉबी आणि हॉलवे मध्ये कट होते; बरेच लिफ्ट बंद होते. त्यानुसार ए न्यूयॉर्क पोस्ट टॉय लँडमधील राग हे त्यावेळची एक कथा होती, मॅनहॅटनच्या न्यायाधीशांनी सुनावणीदरम्यान सांगितले: जुन्या काळात ते लोकांमधून (त्यांना बाहेर काढण्यासाठी) लोकांच्या कर्कशांना मारहाण करण्यासाठी माणसे पाठवत असत. आम्ही थोडा भूतकाळ मिळवला आहे परंतु मला पाहिजे तितके नाही. न्यूयॉर्कमधील मिस्टर चेट्रिटची ​​वाईट प्रेसची ही पहिली फेरी होती. तरीही २०० 2007 मध्ये buildings१15 दशलक्ष डॉलर्समध्ये दोन्ही इमारती उतार होईपर्यंत तो मुख्यतः सावल्यांमध्येच राहिला. (खेळण्यातील भाडेकरूंचा वकील डेव्हिड जारोस्लाइच एक सामान्य थीम ठेवून श्री. चित्तर यांच्याकडे आला तेव्हाच त्याबद्दल चांगले बोलले. निरीक्षक : कठीण वार्ताहर - जेव्हा आपण हात हलवितो तेव्हा त्याने आपला शब्द पाळला… तो किंचाळणारा आणि येलर नव्हता.) टॉय सेंटर फियास्को श्री चेत्रीतला एक टिपिंग पॉईंट असावा, परंतु लेहमन ब्रदर्सने अर्थव्यवस्थेची आखणी केली असता, येणा storm्या वादळाचे वातावरण बर्‍याचपेक्षा चांगले असल्याचे दिसते. श्री मोईनियन, त्याचा एक वेळचा साथीदार होता, त्याने अनेक इमारतींवरील कर्जाच्या समस्येचा सामना केला. केंट स्विग, हॅरी आणि बिली मॅकलो, तमीर आणि अ‍ॅलेक्स सपीर, आणि स्पीयर्स (पहा: स्टुयटाऊन मुदतपूर्व बंद) २००ure आणि २०० in मध्ये उच्च-मालमत्ता समस्येचा सामना करावा लागला. तथापि, असे दिसते आहे की श्री चेत्रीत हा मंदीपासून मुक्त नव्हता, परंतु फक्त त्याचे परिणाम उशिरा. रियल कॅपिटल ticsनालिटिक्स या संशोधन संस्थेच्या वृत्तानुसार, त्यांची १२3 विल्यम स्ट्रीट, जुलै २०० in मध्ये विकत घेतलेली २-मजली ​​डाउनटाउन ऑफिस इमारत, या वर्षाच्या मे महिन्यात खास सर्व्हिसिंगमध्ये गेली, $ .6..6 दशलक्ष थकबाकी होती, असे संशोधन संस्थेने म्हटले आहे. पाच बीकमन स्ट्रीट, 10-मजली ​​ऑफिस टॉवर, तसेच डाउनटाउन, यावर प्रत्यक्षात भविष्यवाणी केली गेली आहे. जूनच्या सुरुवातीलाच, चेट्रिट ग्रुप आणि विलिस (एनई सीअर्स) टॉवरवरील त्याच्या भागीदारांनी घोषित केले की ते श्री. चेत्रितची सर्वात चमकदार ट्रॉफी सोडत दुस another्या जोडीदाराला घेण्यास किंवा संपूर्णपणे आयकॉन विकण्याचा विचार करीत आहेत. तसेच जूनमध्ये, वाईर लेवी या दोन साथीदारांसह स्थानिक स्वभाव असलेल्या वादकांनी वादविवादाच्या वेळी मिस्टर स्विगला एकदा बर्फाच्या बादलीने मारण्यासाठी प्रख्यात म्हणून ओळखले. बेड बाथ अँड पलीकडे इमारतीची विक्री 620 षष्ठात केली. शेवटी, चेत्री बांधवांनी अलीकडेच एका माजी कर्मचा .्याशी भेदभाव करणारा खटला मिटविला ज्याचा आरोप होता की तो यहुदी असल्यामुळे त्याला नोकरीवर घेण्यात आले होते परंतु नंतर ते हाेऊन गेले कारण चेत्रींना समजले की तो ऑर्थोडॉक्स नाही.