फ्लॅटीरॉन बिल्डिंग एक व्यक्ती असते तर ती आताच मरून गेली असती (आणि बहुधा त्याची मुलेही असतील). क्रिस्लर आणि एम्पायर स्टेट इमारती तेथे येत आहेत.
देशातील प्रथम क्रमांकाचा व्यवसाय केंद्र, राष्ट्रीय आणि अगदी प्रादेशिक उपाययोजनांद्वारे, विशेषत: जेरिएट्रिक कमर्शियल बिल्डिंग स्टॉकच्या वजनाखाली विव्हळते, मॅनहॅटन जमीनदार, दलाल आणि सर्व्हिस फर्मांसाठी आव्हाने आणि विचित्र संधी-हे एक विलक्षण संधी सादर करतात. , जर्सी किंवा (कनेक्ट!) कनेक्टिकटला जाण्यापासून दूर ठेवणा .्या फर्मांना कायम ठेवण्यासाठी कायमस्वरूपी अनंतकाळच्या धडपडीत शहराचा उल्लेख करणे आवश्यक नाही.
सरासरी मोठी मिडटाउन व्यावसायिक इमारत 57 वर्ष जुनी आहे, अमेरिकेच्या अध्यक्षांपेक्षा नऊ वर्षे जुनी आहे; सरासरी मिडटाउन दक्षिणेकडील गाल पिचिंग 92; सीबी रिचर्ड एलिस रिसर्चच्या आकडेवारीनुसार, मध्यभागी दक्षिण आणि डाउनटाउनमध्ये 75,000 चौरस फुटांपेक्षा जास्त इमारती आणि मध्यभागी 150,000 चौरस फूटांपेक्षा जास्त इमारतींवर आधारित सीबी रिचर्ड एलिस रिसर्चच्या आकडेवारीनुसार हे 63 आहे.
यापैकी बहुतेक इमारती- मध्यभागी 55 55.१ टक्के, मध्यभागी दक्षिणेत .7 .7..7 टक्के आणि डाउनटाउनमध्ये .5 55..5 टक्के - Id० पेक्षा जास्त आहेत, फक्त ब्रडलिन डॉजर्सना पाहिल्या गेलेल्या इडलीवल्ड विमानतळाची आठवण अगदी जुनी आहे परंतु अगदी लहान आहे.
अजूनही. जुन्या. आणि वृद्ध होत आहे.
व्हेंट टेक्नॉलॉजी म्हणून
आधुनिक गगनचुंबी इमारत तंत्रज्ञानावर .णी आहे. न्यूयॉर्क युनिव्हर्सिटीमधील इतिहासाचे प्राध्यापक आणि जनरल सोसायटी ऑफ मेकॅनिक्स अँड ट्रेडेसमॅनचे अध्यक्ष डॅनियल वाकोविझ यांच्या म्हणण्यानुसार, 1850 मध्ये लिफ्टचा शोध लागल्याखेरीज ऐतिहासिकदृष्ट्या, इमारती पाच कथांपेक्षा जास्त वाढू शकली नाहीत.
1850 च्या दशकात संरचित स्टीलच्या शोधामुळे देखील उंच, जड इमारतींना आधार मिळाला. 1920 ते 1940 च्या दशकात आर्ट डेको-शैलीतील इमारती अॅल्युमिनियम आणि स्टेनलेस स्टीलने बांधल्या गेल्या. आधुनिकतावादी आर्किटेक्चरमध्ये लोखंड, स्टील आणि काचेचा वापर आहे.
न्यूयॉर्कचा इतिहास त्याच्या स्थापत्यकला प्रभावित करतो. हे लंडन आणि पॅरिसपेक्षा लहान आहे (आणि जास्त जेरुसलेम किंवा बीजिंग) यापेक्षा लहान असून बर्लिन किंवा टोक्योप्रमाणे ते कधीही पाडले आणि पुन्हा तयार केले गेले नाही, असे श्री वॉकोविझ म्हणाले. किंवा फिनिक्स किंवा ह्यूस्टन सारख्या नवीन तंत्रज्ञानाच्या सहाय्याने दुसर्‍या महायुद्धानंतरच्या काळात त्याचा वेगवान विकास झाला नाही. अशाप्रकारे, हे संपूर्ण देशातील सर्वात जुनी पायाभूत सुविधा असलेले एक शहर आहे.
पायाभूत सुविधांचे वय एकतर ऑफिस इमारतीपुरते मर्यादित नाही. ब्लूमबर्ग प्रशासनाच्या प्लॅनावायसीनुसार 2030 पर्यंत शहराला पुरवठा करणारे जवळपास 70 टक्के वीज प्रकल्प 50 वर्षाहून अधिक जुने असतील. 2030 पर्यंत पाण्याची पायाभूत सुविधा 100 पेक्षा जास्त होईल.
जुने बाहेर…
भाडेकरू नवीन तंत्रज्ञान आणि हिरव्या वैशिष्ट्यांची मागणी करत असल्याने हा जुना व्यावसायिक स्टॉक नवीन विकासाला उत्तेजन देऊ शकेल.
कोलंबिया विद्यापीठाच्या आर्किटेक्चर अँड प्लॅनिंग स्कूलमधील रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट प्रोग्रामचे संचालक विशाण चक्रवर्ती आणि व्होर्नाडो रियल्टी आणि संबंधित कंपन्यांच्या वतीने एकेकाळी कार्यकारी, असे ते म्हणाले की, या क्षणी रखडलेल्या सर्व बड्या विकास प्रकल्पांना तो पुढे आणणार आहे. , सध्याच्या पेन स्टेशनवरील मोयोनिहान स्टेशन ट्रॅझिट हबचे प्रभारी. त्यांनी पुढच्या दशकात हडसन यार्ड्स आणि वर्ल्ड ट्रेड सेंटर साइटला प्रमुख विकास क्षेत्र म्हणून संबोधले.
श्री. चक्रवर्ती म्हणाले की, वृद्धापकाळातील समस्या एक समस्या आहे असे मला वाटत नाही. सध्याचा अप्रचलित स्टॉक फक्त एक भयानक गोष्टी आहे जो एकमेकांसारखे आहे.
जुन्या ऑफिस इमारतींमध्ये सामान्यत: मोठ्या, प्री-वेब फ्लोर प्लेट्स असतात, जे सहसा आधुनिक, छोट्या कंपन्यांसाठी नसतात किंवा आर्थिकदृष्ट्या फायद्याच्या नसतात. जुन्या इमारतींमध्ये हीटिंग, प्लंबिंग आणि नवीन तंत्रज्ञानाचा अभाव देखील असू शकतो ज्यामुळे नवीन इमारती अधिक ऊर्जा कार्यक्षम बनतात. सीई रिचर्ड एलिसचे ग्लोबल ब्रोकरेज चेअरमन आणि दिग्गज व्यावसायिक डीलमेकर स्टीफन सिगल म्हणाले की, हे लीड-सर्टिफाइड करणे आवश्यक आहे, हे नवे विचार करणारा आहे असे मला वाटते. हे वारा धबधबा असू शकते.
टेक-सेव्ही कंपन्यांना हरित आणि अधिक आकर्षक बनविण्याच्या प्रयत्नातून मालकिन होल्डिंग्जने 2006 मध्ये आयकॉनिक टॉवरच्या 75 व्या वाढदिवसाच्या वेळी एम्पायर स्टेट बिल्डिंगचे पुनर्वसन सुरू केले. इमारतीतच, 1980 मध्ये देखील, आपल्याकडे लांब हॉलवे होते, ज्यावर शेकडो दरवाजे असल्याचे दिसते आणि असे दिसते की जणू ते टेराझो मजला आणि फ्लोरोसेंट ओव्हरहेड दिवे आहेत आणि बहुतेकांनी काचेच्या खिडक्या आणि सोन्याचे अक्षरे लावले आहेत. त्यांना, मालकिन होल्डिंग्सचे अध्यक्ष अँटनी मालकिन यांनी सांगितले कमर्शियल निरीक्षक जानेवारी मध्ये. आणि ते हॉटेल आणि च्या मालिकेच्या संयोजनासारखे दिसत होते ट्वायलाइट झोन .
नवीन, हिरव्या इमारतींच्या मागणीचा व्यवसायातील वास्तविकतेशीही संबंध आहे. रोजगाराचा बाजार जवळ आला आणि रोजगाराचा परतावा असल्याने नवीन, अत्याधुनिक इमारतींची अत्यंत महत्त्वपूर्ण गरज भासणार आहे, असे गुंतवणूक-विक्री कंपनीचे अध्यक्ष मासे नाकॅल यांनी सांगितले. मोठा मंदी
नवीन इमारती बांधण्याचे काम आर्थिक प्रोत्साहनवर आधारित आहे, असे श्री. नकल म्हणाले. मला वाटते की शहराचे नियोजन करण्याचे आव्हान म्हणजे शहराचे ऐतिहासिक स्वरूप जपण्यासह संतुलितता शोधणे आणि चांगल्या कल्पनांनी आणि आवश्यकतेनुसार नवीन विकासास अनुमती देणे.
पृष्ठे:1 दोन
