लेखकाचे स्वतःचे अपार्टमेंट आहे.
मी 22 वर्षांचा आहे आणि खेड्यात माझे एक सामान्य घर आहे. मी एकक्लेस्टोन बहीण नाही, खताची वारस नाही किंवा विक्री सुरू होऊ शकणार नाही. मी सामान्य 20-काहीतरी आहे. माझ्याकडे डिशेसच्या जुळत्या सेटचे मालक नाही आणि काही न संपवता कपडे धुवायचे कसे हे मला पूर्णपणे माहित नाही.
खरेदी करण्यापूर्वी, मी अल्फाबेट सिटीच्या अद्याप-नसलेल्या-चिकट भागामध्ये गौरव झालेल्या अटारीच्या चार फ्लाइट वॉक-अपसाठी महिन्यातून $,००० डॉलर्सची विक्री करीत होतो. ही इमारत केवळ 20-तरूण लोकांसाठी होती ज्यांनी असे गृहित धरले की आपण कसे जगावे. आमच्यासाठी मॅनहॅटन हाऊसिंग हे आहे: झोकदार परिसरातील भयंकर वॉक-अप अपार्टमेंट्स किंवा तीन किंवा अधिक रूममेट्ससह लक्झरी अपार्टमेंट.
या अगदी वेगळ्या गुणधर्मांची सतत, सातत्याने आणि एकसारखी जाहिरात केली जाते: क्रेगलिस्ट, टेलिफोन खांब, सार्वजनिक वाहतूक, फेसबुक आणि फसवणूकीचे लाल निंदनीय चिन्हे, आगीपासून बचाव होणारी चिन्हे नाहीत. जरी बार $ 2,100 6 साठी जाहिरातींचा बढाई मारतातव्या-फ्लोर वॉक-अप होलस आणि लक्झरी, जरी लहान, मर्सिडीज बिल्डिंगमधील स्टुडिओ, कॉन्टिनेंटल आणि 45 वॉल. एमआयएमए किंवा फिडी मधील अपार्टमेंट्स वारंवार उपस्थित राहतात 20 अभ्यासात 20-थोडक्यात प्रेम संक्षेप दर्शविले जातात. 
झोपायची खोली.
Purchase 2,000 च्या मासिक देयकावर आधारित माझ्या खरेदी किंमतीची मोजणी केल्यानंतर, मला समजले की एक छोटी खरेदी व्यवहार्य आहे आणि चांगली गुंतवणूक आहे. बँकेत सुमारे ,000०,००० डॉलर्स असून - १ family वर्षापासून मी किरकोळ काम करून माझ्या कुटुंबाचे घरटे असलेले अंडे वाढवितो — मी अंदाजे २,000,००० डॉलर्सच्या बजेटवर स्थायिक झालो आणि याद्या शोधण्यास व रिअल इस्टेट एजन्सींचा शोध घेण्यास सुरवात केली. दलाल. जुन्या, श्रीमंत किंवा कौटुंबिकभिमुख शेजारच्या रिअल इस्टेट एजन्सीद्वारे चालत जाणे, त्यांच्या विंडो याद्या वाचल्या: पार्क अ‍ॅव्हेन्यू टाउनहाऊस विक्रीसाठी, चेल्सी अपार्टमेंट विक्रीसाठी, लक्झरी कॉन्डो कॉन्ट्रॅक्टमध्ये. 8 व डग्लस एलिमन मध्ये पहा आणि ब्रॉडवे - भाड्याने, अल्प मुदतीच्या भाड्याने, लीजवर. हे असे मानले जाऊ शकते की हे क्षेत्र-विपणन आहे, न्यूयॉर्कच्या रिअल इस्टेटमध्ये रिव्हर्स एजिझम प्रचलित आहे.
मी ईमेल केलेला पहिला रिअल इस्टेट एजंट की रियल्टीचा होता. तिच्या लक्षात आले की माझ्या ईमेल स्वाक्षरीने माझे विद्यापीठ आणि पदवीचे वर्ष सांगितले आहे, उत्तर दिले की आपण मूलत: अद्याप शाळेत आहात, वचनबद्धतेसाठी दोन वर्षांच्या भाड्याने देण्यासाठी प्रयत्न करा. मी आधीच पदवीधर झालो होतो, पण तिने पदवी वर्षाला धडक देण्यापूर्वी ब्रोकरने स्पष्टपणे वाचणे थांबवले. ओपन हाऊसमध्ये, बाँडच्या एका रियलटॉरने खोलीत अशी घोषणा केली की विद्यार्थी वयोगटातील कोणालाही मानले जाणार नाही. मार्क डेव्हिड येथील सेक्रेटरीने मला सांगितले की पालकांशिवाय [माझ्याशी] व्यवहार करण्यास तयार असणारी को-ऑप बोर्ड शोधणे जवळजवळ अशक्य आहे. बर्‍याच एजंट्सनी मला सह-अर्जदार मिळेल का असे विचारले आणि मला माझे वय सांगायला प्रवृत्त केले. कायदेशीररित्या, दलाल वय, नातेसंबंधाची स्थिती, शिक्षण इत्यादी विचारू शकत नाहीत वास्तविकतेमध्ये ते विचारतील आणि आपण उत्तर न दिल्यास आपण काहीतरी लपवत असल्याचे गृहित धरतील. वयाच्या 22 व्या वर्षी मी माझ्या वयाबद्दल खोटे बोलण्याची वेळ आली आहे. पुढच्या ओपन हाऊसपर्यंत मी 26 वर्षांचा होतो.
ब्रोकरची धावपळ, अपॉइंटमेंट्सवर नो-शो आणि आठवडे विद्यार्थ्यांशी वागल्यानंतर आठ महिन्यांनंतर, मला एक स्वीकारलेली ऑफर होती - फक्त एक चतुर्थांश दशलक्ष पेक्षा जास्त - आणि तारण मिळण्याची वेळ आली. सुरुवातीला, तारण दलाल माझ्याशी व्यवहार करण्यासाठी आनंदित झाला. मला किती पैसे, किंवा त्यांच्या डोळ्यांत किती कमी माहिती मिळाली ते येईपर्यंत. मॅनहॅटनमध्ये, १,000०,००० डॉलर्स किंवा त्यापेक्षा कमी तारणाचे तारण धक्कादायकपणे लहान आहे. पाठलाग शिफारस मी रक्कम वैयक्तिक संसाधने शोधतात. त्याऐवजी मी सिटी बँक शोधली. माझ्या वचनबद्ध पत्राला मंजूर आणि प्रतिक्षा करीत सिटीने मला माझ्या लहान तारणांमुळे वचनबद्धतेसाठी 8-12 आठवडे (नेहमीच्या 30 दिवसांच्या विरूद्ध) प्रतीक्षा करण्यास भाग पाडले. माझे तारण आणि माझ्यावर सतत पौगंडावस्थेचा आरोप लावला जात होता.
तारण वेड्यांबरोबर वागताना मला समजले की मला आवश्यक प्रमाणात पोचण्यासाठी मला वैयक्तिक कर्जाची आवश्यकता आहे. जरी उच्च व्याज कर्ज योग्य नसले तरी ते तरुण खरेदीदारांसाठी विशेषत: मर्यादित पत इतिहासासाठी अविश्वसनीयपणे उपयुक्त ठरू शकतात. विक्रेत्याच्या दलालाने माझा अर्ज न पाहेपर्यंत - मी माझे वय, उत्पन्न आणि व्यवसाय उघड करते. अचानक, ब्रोकरने ठरविले की बोर्ड मुलाखती दरम्यान मला अधिक आकर्षित करणारे उमेदवार बनविण्यासाठी खरेदीनंतर मला cash 50,000 रोख दर्शविणे आवश्यक आहे. मी तिच्या विनंतीकडे दुर्लक्ष केले; प्रामाणिकपणे, माझ्याकडे इतके पैसे नव्हते की कुठूनही मिळाले नाहीत आणि माझा अर्ज पटकन मंजूर झाला, ब्रोकरच्या आश्चर्यचकिततेमुळे. 
स्वयंपाकघर.
बोर्डाची मुलाखत मात्र परस्परविवादास्पद होती - जर आपणास सहकारी इमारतीत खरेदी करायची असेल तर आपल्याला मंडळाला भेटावे लागेल. काही फलक अत्यंत कठोर असतात आणि प्रत्येक नियमांवर आपणास ग्रील करतात; इतरांना खरेदी निश्चित होण्यापूर्वी हॅलो म्हणायचे आहे. सुदैवाने, बोर्ड खूपच छान आणि योगायोगाने, आश्चर्यकारकपणे तरुण होते - अध्यक्ष देखील 20-काहीतरी होते.
त्यांनी निळ्या सुती कापड्याच्या विजारी परिधान केले, एखाद्याने स्नॅपबॅक देखील घातला होता आणि माझ्या खटल्यात मी अस्ताव्यस्त बसलो असताना त्यांनी मला कोंबुकाची ऑफर दिली. मी माझ्या मित्रांकडून माझे आयुष्य लपवून आठ महिने का घालवले हे समजून घेण्याचा प्रयत्न केला. आम्ही इमारतीबद्दल थोडक्यात बोललो, त्यांनी खरेदीबद्दल माझे अभिनंदन केले आणि मला सांगितले की आणखी 20 मालमत्ता मालक पाहून त्यांना आनंद झाला. खरं तर, ते इमारतीत अधिक तरुण लोकांना भाड्याने देणारे, मालक आणि कर्मचारी म्हणून आणण्याचा मुद्दा बनवित होते. दुसर्‍या शब्दांत सांगायचे तर, रीअल इस्टेट एजन्सीजने कमी केले तरी बोर्ड आणि मॅनेजमेंट कंपनी तरुण खरेदीदारांचा शोध घेत होती.
सामान्यत: 32 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे, मालमत्ता खरेदीचे मध्यम वय, उपलब्ध असलेल्या स्वस्त संपत्तीकडे पहा. पहिल्यांदा गहाण ठेवण्याबाबत वचनबद्धतेची पुष्टी करण्यासाठी बँकांमध्ये 12 आठवड्यांपर्यंतचे आरक्षण आहे. दलाल कमी पैसे कमवतात आणि सरासरी 20-काहीतरी खरेदीसाठी जास्त वेळ घालवतात. कठोर भाडेकरूंनी भाडेकरूंना महिन्याकाठी काम करण्याचे धोकादेखील दिले आहे. हा धोका, दलालांसाठी, मालमत्ता मालकीला व्यवहार्य पर्याय म्हणून नॉन एफई चिन्हावर नंबर कॉल करण्याचा पर्याय म्हणून पाहणार्‍या ग्राहकांच्या नवीन लोकसंख्याशास्त्राला अनलॉक करण्याच्या बक्षीसापेक्षा जास्त दिसते. मॅनेजमेंट कंपन्या तरुण खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी ओरडत असताना, न्यूयॉर्कमधील रिअल्टोर-निर्मित कलंक आणि सावकाराची भीती भाड्याने देणारे शहर कायमचे, खूप भीतीदायक, अवांछित आणि मालमत्ता खरेदी करण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी अपरिचित.
ग्रीनविच व्हिलेजमधील माझे अपार्टमेंट खूप आनंददायक आहे, त्यातील प्रत्येकजण 418 चौरस फूट विजयी घोषणा देत आहे, मी इमारत इक्विटी आहे! लेखन देखभाल शुल्काची धनादेश नेहमीच जळत असताना, अज्ञात व्यवस्थापन कंपनीत भाड्याने घेतलेले $ 2,000 डॉलर्स टाकण्यापेक्षा स्टिंग खूपच कमी आहे. देखभालसह माझे मासिक देय आत्ता आत्ता सुमारे 100 2,100 आहे. मॅनहॅटन रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे वेदनादायक, वेळ घेणारी आणि तरुणांना वगळण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे. पण हे आपल्या सर्वांना रोखत नाही. रविवारी उघड्या घरांमध्ये पूर येणाings्या 20-सोमेशन्सच्या शोधात रहा, त्यांच्या आधीच्या रात्रीपासून थकलेले, तरीही न्यू यॉर्क सिटी पॅड खरेदी करण्याच्या बर्‍याच जणांना हे समजेल त्यापेक्षा जास्त तयार. अद्ययावतः बर्‍याच वाचकांनी तिच्या को-ऑप अपार्टमेंटमध्ये लेखकाच्या खरेदीबद्दल नेमकी माहिती दिली. शहराच्या नोंदींमध्ये सूचीबद्ध केलेली खरेदी किंमत लेखकाद्वारे बजेट केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त आहे कारण भाड्याने दिलेल्या जमिनीवर को-ऑप खरेदी करताना शहर रेकॉर्ड सामान्य परतावाचे मूल्य दर्शवित नाही. शिवाय, खरेदीदारास सह-स्वाक्षर्‍याचा फायदा होता - नातेवाईक जो डीडवर असण्याचे मान्य करतो.
